En vente Appartement 4 pièces 114 m²

Description

Appartement T4 Lumineux et Spacieux - Idéal pour une Vie Confortable<br>Imaginez-vous dans un appartement T4 de 114,12 m² de surface habitable, offrant une sensation d'espace et de lumière grâce à son exposition est-ouest. Situé au premier , cet appartement de 138 m² au sol est un véritable havre de paix, avec un séjour de 36 m² qui invite à la détente et aux moments conviviaux.<br><br>Cet appartement non meublé, mais en excellent état, est parfait pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie fluide et moderne.<br><br>Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un cocon de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les deux balcons et la terrasse sont des espaces extérieurs idéaux pour profiter des beaux jours, que ce soit pour un petit-déjeuner au soleil ou un dîner sous les étoiles.<br><br>Le chauffage individuel garantit une gestion optimale de la température, tandis que l'état des parties communes, en bon état, assure une tranquillité d'esprit. Un stationnement extérieur est également disponible, facilitant l'accès à votre domicile.<br><br>Cet appartement est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet rapide et fiable. Les commodités les plus proches sont à portée de main : plusieurs restaurants et médecins généralistes sont accessibles à pied en seulement 5 minutes. Une alimentation générale est également à 10 minutes à pied. Pour les familles, plusieurs crèches, une école maternelle et des écoles élémentaires sont à proximité. Un collège est accessible en 15 minutes à pied.<br><br><br>Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1612.00 € et 2182.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. <br><br>Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Fabrice SAINT-JUST<br>Agent commercial (Entreprise individuelle) <br> RSAC 2013 AC 00099 <br> RCP SERENIS ASSURANCE N°VD 7 0000 002