En vente Maison 6 pièces 171 m²

Description

Dans le paisible village de Morville situé dans le département de la Manche cette maison en pierres pleine d'authenticité vous invite à ralentir le rythme et à profiter d'un cadre de vie serein au coeur d'une nature généreuse entre haies bocagères chemins creux et silence rural A seulement quelques kilomètres de Valognes charmante cité au riche patrimoine architectural surnommée le "petit Versailles normand" vous bénéficiez ici d'un juste équilibre entre vie au calme et accès rapide aux commodités aux écoles et aux transports notamment la gare SNCF qui relie Cherbourg à Paris La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie chaleureuse avec une imposante cheminée en pierres de Valognes qui structure l'espace et donne une ambiance authentique à vos soirées d'hiver d'une cuisine indépendante aménagée et équipée idéale pour les amateurs de cuisine d'une salle de bains d'une salle de douche de WC séparés ainsi que d'une buanderie fonctionnelle pensée pour simplifier le quotidien Depuis l'escalier en bois situé dans la partie la plus ancienne de la maison vous accédez à l'étage principal qui distribue quatre chambres de belles dimensions toutes baignées de lumière et dotées de vues dégagées sur la campagne environnante un grenier vient compléter cet espace au dernier étage offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies Un second escalier accessible depuis la buanderie vous mène vers une pièce de vie indépendante comprenant un espace nuit une configuration idéale pour un adolescent un bureau un atelier artistique ou un logement d'appoint pour accueillir famille et amis en toute intimité A l'extérieur vous profitez d'un jardin arboré et plat de 2000 m² un véritable havre de paix pour les amoureux du jardinage ou les enfants en quête de liberté une dépendance attenante de plus de 64 m² complète ce bien elle peut faire office de garage d'atelier ou de futur espace de loisirs à réinventer selon vos projets Cette maison au charme intemporel s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie apaisant en harmonie avec la nature tout en restant proches de villes dynamiques comme Valognes Bricquebec en Cotentin! Que vous soyez en quête d'une résidence principale pleine de cachet ou d'un cocon familial à la campagne cette maison en pierres vous ouvre les portes d'une nouvelle vie au rythme des saisons et des lumières changeantes du Cotentin! Cette maison a une classe énergétique D(122kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D( 37KG CO2/m²), impliquant un taux d'émissions de gaz à effet . Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2651 euros et 3587 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Anissa ARNONE RSAC 941 571 515 au 06 98 85 06 48 ou par mail à a.arnone@cabinetfolliot.com Anissa ARNONE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941.571.515 - CHERBOURG EN COTENTIN.