En vente Maison 6 pièces 146 m2

Ville GUJAN MESTRAS
Code postal 33470
Type de bien Maison
Surface 146 m2
Nombre de pièces 6 pièces
Prix 946 400,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ERA Immobilier La Teste de Buch - ERA NADIA CABANES TCHANQUEES GUJAN MESTRAS
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Adresse 36 cours de Verdun
33470 GUJAN MESTRAS
Téléphone Fixe 0970196939
Portable

Description

A VENDRE / A ACHETER - GUJAN-MESTRAS Superbe villa contemporaine de plain-pied ? Quartier des Musiciens Idéalement située dans un secteur privilégié du quartier des Musiciens, cette villa de 146 m², construite en 2022, vous séduira par ses prestations haut de gamme et son confort moderne. Édifiée de plain-pied sur une parcelle paysagée de plus de 730 m², elle offre un cadre de vie rare, calme et élégant. A l'intérieur : - Une entrée spacieuse avec de nombreux rangements, - Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, cuisine aménagée/équipée, exposée sud-ouest et ouverte sur l'extérieur, - Une suite parentale avec dressing, salle de bains et douche, - Une chambre avec salle d'eau privative, - Deux chambres supplémentaires se partageant une salle d'eau, - Deux WC indépendants, - Un cellier/buanderie. L'ensemble est équipé de domotique, climatisation gainable réversible, poêle, rangements intégrés. A l'extérieur : - Une piscine chauffée au sel 7x3, - Une grande terrasse carrelée, dont 22 m² abrités, - Une terrasse privative pour chaque chambre, - Un jardin entièrement clôturé et arboré, avec arrosage intégré, - Un boulodrome, - Un espace de stationnement, - Un cabanon de 9 m² et un auvent. Une villa clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent confort, modernité et tranquillité dans un environnement recherché. Bien proposé par Laure Guirriec, agent commercial (RSAC 902 305 242) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence au 05.57.61.12.39 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
33
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
1
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an