En vente Appartement 4 pièces 75 m²

Description

Espaces Atypiques Paris Rive Gauche propose ce bien au coeur d'un immeuble au charme rare à proximité du jardin du Luxembourg. Passé le porche, un atelier d'artiste de 75,54 m² (Carrez) situé au premier étage, ayant abrité Camille Claudel elle-même. Ce lieu iconique, sur deux niveaux, empreint d'inspiration et de création, chargé d'histoire, conserve les codes authentiques de l'atelier d'artiste : charpente métallique, belles hauteurs sous plafond, baies vitrées en verrière d'atelier toute hauteur orientées nord/ouest, qui procurent une lumière constante et diffuse. D'une surface généreuse, cet espace atypique offre un volume traversé par l'histoire avec ses matériaux bruts, ses lignes épurées et son cachet préservé. Les sols patinés par le temps, les murs blancs propices à l'exposition, ainsi que la configuration ouverte permettent une multitude de possibilités, tant pour un usage professionnel que résidentiel. Le premier niveau accueille un confortable salon et son coin repas, une cuisine fonctionnelle et une salle de bains. Desservies par un escalier en bois d'origine, deux chambres en mezzanine surplombent l'espace. Le cahier des charges laisse page blanche : conserver le charme en respectant l'histoire du lieu et son caractère, ou réaménager les espaces afin d'optimiser les volumes de façon contemporaine en mixant subtilement les prestations modernes aux éléments d'origine. Un lieu rare, imprégné d'histoire, qui ne demande qu'à être revisité. La copropriété jouit d'une gardienne. Métros : - ligne 12 : Notre-Dame-des-Champs - ligne 4 et ligne 6 : Raspail - RER B : Port-Royal CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 070 euros et 1 480 euros. Contact : Marie-Pierre 07 63 92 19 75 - EI - Agent commercial : RSAC n° 809 218 316 Paris. Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1640 euros. Marie-Pierre CASULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809 218 316 - Paris.