En vente Appartement 3 pièces 88 m²

Description

Situé au 8ème étage d'une copropriété bien entretenue des années 70 avec ascenseur, cet appartement traversant de 88,5 m² Carrez séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue exceptionnelle sur les monuments de Paris. L'entrée ouvre sur un dégagement qui distribue, d'un côté, un vaste double séjour de 38 m² orienté ouest, baigné de lumière et prolongé par un balcon avec vue panoramique. De l'autre côté se trouve une cuisine séparée. Un couloir mène à l'espace nuit, composé de deux chambres de plus de 11 m², dont l'une bénéficie d'un second balcon. Une salle de bain et des WC séparés complètent l'agencement. Une cave et une place de parking en sous-sol avec accès direct sécurisé viennent compléter ce bien soumis au statut de copropriété. Un projet à rénover, idéal pour créer un espace de vie sur mesure, au coeur d'un environnement calme et lumineux, avec Paris à vos pieds. Métro : Philippe Auguste / Charonne CLASSE ENERGIE: D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1 480 euros et 2 060 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Nicolas 06 25 14 88 57 RSAC : 987 599 859 PARIS (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 458 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5091.4 euros. Nicolas Achard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 987 599 859 - Paris.