En vente Maison 7 pièces 216 m²

Description

Située à deux pas du RER A de Neuilly-Plaisance et des bords de Marne, cette élégante maison de maître du XIXème siècle développe 216 m² habitables sur trois niveaux et profite d'un jardin de plus de 750 m². Dès l'entrée, les éléments d'époque restaurés, la belle hauteur sous plafond, les moulures ainsi que les parquets anciens donnent le ton. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un double séjour de près de 30 m² baigné de lumière, sublimé par une cheminée à foyer ouvert. Dans la continuité, un salon secondaire, une vaste cuisine dinatoire, un bureau et une salle de bains structurent cet étage avec élégance et fonctionnalité. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. Au premier étage, trois chambres spacieuses forment un espace nuit confortable, prolongé par un dressing indépendant, une salle d'eau et un second WC, le tout pensé pour une vie de famille. Sous les combles, la suite parentale bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une vue dégagée sur le jardin. Un grenier de 45 m², prolonge ce niveau et laisse entrevoir de belles perspectives d'extension ou d'aménagements sur mesure. Le sous-sol total, renforce les capacités de rangement et d'usage, tandis qu'un garage indépendant de 34 m² complète ce bien en pleine propriété avec praticité. A l'extérieur, le jardin de 778 m², arboré et parfaitement préservé des regards, offre un cadre de vie paisible. Ce véritable havre de paix invite à la détente et à l'épanouissement familial. Cette demeure de charme ayant bénéficiée d'une rénovation complète, conjugue noblesse des matériaux, volumes généreux et prestations contemporaines. RER A : Neuilly Plaisance à 400 mètres Centre ville : à 800 mètres CLASSE ÉNERGÉTIQUE E / CLASSE CLIMAT E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100 euros et 5580 euros (abonnement compris) Contact : Lola 06 75 06 62 65 RSAC 924 143 357 Meaux Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143157 - Meaux.