En vente Maison 7 pièces 203 m²

Description

Nichée dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Arcachon, cette authentique Villa Arcachonnaise de 203 m² conjugue élégance et emplacement d'exception. Édifiée sur un terrain arboré de 1 180m², à l'abri des regards, cette demeure rare profite d'un calme absolu tout en étant à seulement 10 minutes à pied de la plage, des commerces et de la gare. Dotée d'un appartement indépendant et de garages, cette Villa est le parfait équilibre entre practicité et caractère. Dès le seuil franchi, le charme opère et l'on découvre un majestueux escalier en bois massif. Dans le prolongement, deux espaces de réception baignés de lumière naturelle. Les volumes généreux, sublimés par une belle hauteur sous plafond, créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon traversant s'ouvre sur deux ambiances extérieures : une terrasse intime côté jardin, et un balcon offrant une vue dégagée sur les eaux du Bassin. La cuisine dinatoire, conviviale et fonctionnelle, prolonge agréablement cet espace de vie pensé pour les moments en famille comme pour les réceptions. A l'étage, trois grandes chambres accueillent la lumière et dévoilent, une vue dégagée sur le Bassin d'Arcachon. Chaque chambre dispose de son point d'eau, garantissant confort et intimité à chacun de ses occupants. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de 50m2. Entièrement équipé, il offre un salon ouvrant sur une terrasse privative, deux chambres, et une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis, ou générer un revenu locatif. Le jardin paysagé, véritable havre de paix, est ponctué de terrasses et d'espaces de détente. Deux garages viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Idéale en résidence principale comme en maison de vacances, cette Villa singulière au charme typique du Bassin est une invitation à imaginer une nouvelle histoire de vie, entre authenticité et art de vivre arcachonnais. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3490 et 4760 euros. Contact : Mathilde Antoine 07 50 21 02 14 (4.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)