En vente Maison 8 pièces 391 m²

Description

A deux minutes à pied du centre de Sablet, charmant village provençal vivant à l'année, cette vaste maison de 343 m² habitables séduit par ses volumes généreux, son extérieur remarquable et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces. Construite au tout début des années 1800, cette bâtisse conjugue authenticité et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile une grande cuisine, deux salons accueillants, une buanderie, une chambre, et surtout une impressionnante véranda de 60 m² orientée est, baignée de lumière, climatisée, et dotée d'une cheminée avec hotte électrique intégrée. Le sous-sol, accessible à la fois depuis l'intérieur et l'extérieur, est dédié au bien-être, salle de cinéma avec projecteur, vestiaires, douches et wc. Un espace pensé pour accompagner la vie extérieure. Côté jardin, l'ambiance invite à la détente, deux superbes piscines à débordement, dont une en mosaïque, s'inscrivent dans un environnement soigné et verdoyant. Le pool house, équipé d'une cheminée et d'un frigo intégré, complète ce bel espace de vie extérieur L'espace nuit, réparti sur deux étages, est idéalement agencé. Au 1er étage se trouve un grand bureau, une chambre avec salle de bains spacieuse (douche, baignoire) et une terrasse avec volet électrique. Un second petit bureau, un WC indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires avec chacune avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau. Au 2e étage, deux chambres supplémentaires, l'une avec sa salle d'eau attenante, l'autre avec terrasse privative. Les prestations techniques complètent cette impression d'ensemble soignée, isolation refaite dans les combles, chauffe-eau thermodynamique récent, climatisation dans les chambres et la véranda, double vitrage à commande électrique dans toute la maison. Un bien à la fois familial et convivial, offrant des perspectives intéressantes en résidence principale, secondaire ou projet d'accueil touristique, au coeur d'un village provençal dynamique et recherché. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 entre 3 280 et 4 520 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Alessia ALESIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883 825 382 - AVIGNON.