En vente Immeuble 10 pièces 215 m²

Description

Rare sur le marché ! Stéphane Plaza immobilier, agence immobilière à Vaison-la-Romaine, vous propose cet immeuble de rapport régulièrement entretenu d'une surface totale de 215 m² environ, repartis sur trois niveaux, comprenant cinq lots au total. Idéalement situé à Sainte-Cécile-les-Vignes, à deux pas des commodités (boulangerie, bars, restaurants, écoles, marché etc.), cet immeuble de rapport se compose de 5 appartements de type 2 allant de 36 à 48 m². Actuellement tous loués mais dont la majorité des baux arrivent à échéance en 2026 et 2027, vous aurez l'opportunité d'effectuer un investissement locatif intéressant avec 7.5% de rendement ou de réaliser un découpage afin de revendre les lots à l'unité vous permettant un retour sur investissement rapide et assuré. Chaque logement bénéficie d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau individuels. Au rez-de-chaussée : 2 appartements de 45 m² environ. Loués : 407 euros et 455 euros Au 1er étage : 2 appartements (dont 1 duplex) de 36 et 48 m² environ. Loués : 432 euros et 450 euros Au 2ème et dernier étage : 1 appartement de 45 m² environ. Libre d'une valeur locative de 410 euros Chacun des appartements est doté d'un salon, d'une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre et d'une salle-de-bain avec WC. Une terrasse commune et un carré de jardin (pouvant servir pour se garer ou étendre le linge) complètent le bien. La majorité de la toiture a été réalisée en 2019 et 2022. Double vitrage bois et PVC. Installation en cours de climatisations réversibles (PAC) sur l'ensemble des logements permettant d'améliorer le DPE. Idéal pour un investissement locatif ou activité de marchand de biens. Nicolas GUIGUES : O6.O9.24.O1.39Q / O4.9O.41.O6.17 Nicolas Guigues (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 827 756 - Avignon.