En vente Appartement 2 pièces 38 m²

Description

ERA Immobilier vous propose en exclusivité un spacieux 2 pièces de 38,59 m² situé Place de la Résistance à Saint-Denis. Au sein d'une copropriété ancienne, à seulement 1 minute à pied du métro Porte de Paris (ligne 13) et à 10 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D), cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix dans un secteur dynamique et recherché. Situé au 1er étage, cet appartement traversant de 38,59 m² dispose d'une exposition ouest et offre un agencement confortable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, et d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, idéale pour un usage quotidien. Le bien est actuellement loué vide, avec un locataire en place. Le loyer mensuel s'élève à 740 euros hors charges, avec 40 euros de charges annuelles. Une cave est également incluse. Idéal pour un investisseur : plusieurs appartements sont proposés à la vente dans la même résidence, tous vendus loués, représentant une opportunité d'investissement rare avec revenus locatifs immédiats et réguliers. Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros.