En vente Appartement 2 pièces 37 m²

Description

BORDEAUX CHARTRONS - Situé sur les emblématiques quais des Chartrons, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Vous profiterez d'une proximité immédiate avec les transports en commun (tramway, bus), tous les commerces de quartier, et le Jardin Public, véritable poumon vert de Bordeaux. L'appartement se situe au rez-de-chaussée d'un authentique immeuble en pierre, typique de ce secteur historique et recherché. Ce charmant duplex offre une vue imprenable sur la Garonne. Il se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée et d'une chambre en mezzanine, optimisant l'espace tout en préservant le charme de l'ancien. Ce bien rare dispose d'une destination commerciale, offrant une grande liberté d'exploitation : Location courte durée sans restriction (non soumis à la réglementation des meublés de tourisme)? Installation d'un bureau, cabinet, commerce, ou? Utilisation en résidence principale ou pied-à-terre? Opportunité idéale pour un investisseur ou un entrepreneur en quête d'un bien polyvalent et bien situé. Contactez-nous pour visiter ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours).