En vente Immeuble 4 pièces

Description

ANGERS - CAMUS : Investisseur ? Opportunité Rare à Angers, Quartier Camus. Idéalement située dans quartier Camus à Angers, cette propriété représente une excellente opportunité pour les investisseurs. Elle se compose actuellement de deux T2 déjà existants dont un avec locataire en place (loyer 600 euros CC), générant un potentiel locatif immédiat. Le bien offre également de nombreuses possibilités d'optimisation : Combles aménageables permettant la création d'un appartement T2 supplémentaire. Annexes (70m2) attenantes offrant la possibilité d'aménager 2 à 3 studios supplémentaires selon le projet. Un bien à fort potentiel, dans un secteur dynamique, à proximité des commodités, des transports et du campus universitaire. Rentabilité attractive à la clé après réaménagement. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)