En vente Appartement 4 pièces 96 m²

Description

LYON 3 - EXCLUSIVITÉ "MATHIEU FAURE IMMO" - SECTEUR MÉTRO GARIBALDI / COURS GAMBETTA Spacieux T4 de 96 m² avec balcon à vivre, 2 caves et garage double inclus dans le prix. Dans une copropriété récente de standing, très bien entretenue (ravalement de façades et toiture récents), découvrez ce T4 traversant, très lumineux de 96 m², idéalement situé en retrait du cours Gambetta, sans vis-à-vis. L'appartement se trouve au 2ème étage avec ascenseur et bénéficie d'une double orientation Sud-Ouest / Nord-Est, garantissant la luminosité. Agencement : - Entrée avec placard - Grand séjour lumineux de 30 m², ouvrant sur un balcon à vivre de 8 m² - Cuisine indépendante équipée - Coin nuit séparé - 3 chambres, dont deux avec placards - Salle de bains - 2 WC - Possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire Annexes (incluses dans le prix) : - 2 caves - Garage double en sous-sol Emplacement privilégié: - A 2 minutes à pied du métro D Garibaldi - A 10 minutes du tramway T4 - Accès rapide à la Gare Part-Dieu, Rhônexpress - Futur BHNS à proximité immédiate - Nombreux commerces sur le cours Gambetta et l'avenue Félix Faure, à 2 min - Écoles tous niveaux accessibles à pied Les + : - Résidence de standing bien entretenue - Traversant, lumineux, sans vis-à-vis - Balcon à vivre exposé Sud-Ouest - Garage double + 2 caves - DPE C - Emplacement central, proche de tout Pour plus de renseignements, contactez nous ! Copropriété de 340 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1876.27 euros.