Description
A vendre - Projet VEFA 2026 - T3 Duplex neuf avec grand jardin, vue dégagée et 2 places de parkings - Calme et confort aux portes du centre Offrez-vous un cadre de vie rare avec ce T3 Duplex de 67 m² en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), situé dans une résidence neuve à l'architecture soignée, nichée dans un quartier calme et résidentiel, tout en restant proche du centre-ville et des commodités. Ce bien d'exception dispose d'un grand jardin privatif de 62 m², parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible. L'exposition offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, assurant tranquillité et intimité au quotidien. Le logement s'organise en duplex : un bel espace de vie en rez-de-jardin, lumineux et fonctionnel, et à l'étage, deux chambres confortables, une salle de bain moderne, et des rangements bien pensés. Deux places de parking privatives sont incluses. Un bien rare et sécurisé, en pleine valorisation Secteur très calme, idéal pour la vie de famille ou un locataire recherchant la sérénité Vue dégagée sur un environnement ouvert et agréable Accès facile aux transports en commun, écoles, commerces et centre-ville VEFA = garanties solides pour un achat serein Garantie d'achèvement ou de remboursement Garantie de parfait achèvement Garantie biennale (équipements) Garantie décennale (structure) Assurance dommage-ouvrage incluse Des prestations durables et modernes Menuiseries aluminium de qualité supérieure Chauffe-eau solaire individuel : performance énergétique renforcée Éclairages LED intégrés pour une consommation maîtrisée Conforme aux normes RT 2012 Un investissement solide et rentable Frais de notaire réduits Éligible au dispositif Pinel (sous conditions de zonage) Rendement locatif attractif dans une zone à forte demande Bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial Avec son grand jardin, sa configuration en duplex, sa vue dégagée et ses 2 stationnements, ce bien coche toutes les cases du confort moderne dans un cadre paisible mais connecté. Ce Bien fait partie d'un programme neuf composé de : Quatre T3; Un T2; Deux Studio T1. L'immo By Odyssée devient CÔTE PARTICULIERS - Transaction - Location - Gestion de patrimoine Odyssee gestion privée SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte T n°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
