Description
A vendre - Projet VEFA 2026 - T3 neuf de 85 m² en dernier étage avec vue dégagée et 2 parkings - Calme, lumière et standing Offrez-vous un cadre de vie d'exception avec ce T3 de 85 m², situé au dernier étage d'une résidence neuve de qualité, dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien rare séduit par sa belle vue dégagée, son exposition idéale et sa luminosité naturelle. Les volumes généreux offrent un espace de vie confortable : vaste séjour, cuisine ouverte, deux grandes chambres, salle de bain contemporaine, nombreux rangements le tout dans une atmosphère paisible, sans vis-à-vis. Le bien comprend deux places de parking privatives, incluses dans le prix. Un emplacement recherché et stratégique Dernier étage avec vue panoramique dégagée Quartier très calme, en hauteur, à proximité des transports, commerces et écoles Accès rapide au centre-ville tout en conservant la sérénité du cadre résidentiel Un achat sécurisé grâce aux garanties VEFA Garantie d'achèvement ou de remboursement Garantie de parfait achèvement Garantie biennale (équipements techniques) Garantie décennale (structure) Assurance dommage-ouvrage incluse Des prestations durables et de qualité Menuiseries en aluminium haut de gamme Chauffe-eau solaire individuel : économies d'énergie garanties Éclairages LED intégrés pour un confort quotidien et une consommation maîtrisée Conforme aux normes RT 2012 Un investissement patrimonial intelligent Frais de notaire réduits Éligibilité Pinel (selon zonage) Rendement locatif estimé entre 4 % et 5 % brut annuel Parfait pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement locatif pérenne Un bien rare réunissant espace, lumière, vue, calme et accessibilité ? à découvrir sans tarder. Ce Bien fait partie d'un programme neuf composé de : Quatre T3; Un T2; Deux Studio T1. L'immo By Odyssée devient CÔTE PARTICULIERS - Transaction - Location - Gestion de patrimoine Odyssee gestion privée SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte T n°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
