Description
A vendre - Projet VEFA 2026 - T3 neuf avec jardin, terrasse, vue mer et parking - Calme, confort et rentabilité Dans une copropriété neuve de standing, située dans un secteur résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville et des commodités, découvrez ce superbe T3 de 77 m² en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), alliant qualité de vie et investissement pérenne. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif de 10,58 m² et d'une terrasse de 5 m², exposés de manière à offrir une large vue dégagée sur la mer, sans vis-à-vis, dans un environnement serein. L'espace intérieur se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne, et de rangements optimisés. Une place de stationnement privative est incluse. Un cadre de vie rare et sécurisé Quartier très calme, résidentiel et recherché Vue mer imprenable depuis l'espace extérieur A proximité immédiate des transports en commun, écoles, commerces et accès rapide au centre-ville Parfait compromis entre tranquillité et accessibilité VEFA = investissement serein avec garanties complètes Garantie d'achèvement ou de remboursement Garantie de parfait achèvement Garantie biennale sur les équipements Garantie décennale sur la structure Assurance dommage-ouvrage incluse Prestations techniques haut de gamme Menuiseries en aluminium durables et isolantes Chauffe-eau solaire individuel : économies d'énergie à la clé Éclairage LED intégré pour une consommation optimisée Résidence conforme à la norme RT 2012 Un investissement intelligent Frais de notaire réduits Éligible au dispositif Pinel (selon zonage) Idéal résidence principale ou investissement locatif haut de gamme Rendement estimé attractif, cadre valorisant Un bien rare dans un cadre de vie exceptionnel, offrant calme, vue, qualité et accessibilité. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur patrimonial souhaitant conjuguer confort et sécurité. Ce Bien fait partie d'un programme neuf composé de : Quatre T3; Un T2; Deux Studio T1. L'immo By Odyssée devient CÔTE PARTICULIERS - Transaction - Location - Gestion de patrimoine Odyssee gestion privée SAS au capital de 10000 euros enregistrée au RCS de Saint Denis sous le numéro 952117885 135 Avenue de la grande ourse 97434 Saint Gilles les bains Carte T n°CPI97412023000000019 Garantie financière de 220 000 euros chez Galian Assurances Assureur : MMA IARD Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr
