En vente Appartement 3 pièces 103 m²

Description

LE PERIER I Appartement I 8ème Perier LE PERIER I Appartement I 8ème Perier

Situé au c?ur du prestigieux Carré d'Or, dans le 8ème arrondissement de Marseille, cet appartement traversant d'exception, entièrement rénové avec goût, allie élégance et prestations de qualité dans un bel immeuble.

Dès l'entrée, un spacieux hall vous accueille et dessert harmonieusement les différents espaces du bien.

Côté nuit, vous découvrirez deux grandes chambres exposé Sud d'environ 20 m² chacune, toutes deux équipées de placards de rangement intégrés. Un dressing fonctionnel vient compléter cet espace pour une organisation optimale.

Côté jour, un superbe espace de vie vous séduira par son volume et sa luminosité. La cuisine sur mesure, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour chaleureux, idéal pour des moments de convivialité.

La salle d'eau dispose d'une double vasque et d'un design moderne. Un WC séparé apporte un confort supplémentaire.

Le petit plus un balcon d'environ 3 m², qui peut être transformé en loggia pour en profiter toute l'année.

À découvrir sans tarder !

RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lots : 79 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 200euros/mois ( Parties communes , eau froide , chauffage , ascenseur , gardien )
Taxe foncière : 2462euros /an
Réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2025
Surface : 102,07 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1090 euros et 1530 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur