En vente Maison 15 pièces 497 m²

Description

Domaine à fort potentiel – Vue dominante et bâti ancien à réinventer – Maurens (24) Exclusivité Réseau Stormer – Fabrice Della-Muta, spécialiste du marché périgourdin. Sur les hauteurs de Maurens, au cœur d’un environnement naturel préservé, ce magnifique ensemble rural de caractère développe 627 m² de bâti, dont 497 m² d’un seul tenant, sur une parcelle de 1,5 hectare mêlant prairies, bois et vue panoramique. Le bien en quelques mots : Une maison principale à rénover, avec 50 m² habitables actuellement, et de nombreuses pièces à réhabiliter (combles, pièces anciennes, volumes ouverts) Deux lots distincts (habitation + dépendances), dont certains espaces déjà cloisonnés Plusieurs bâtiments typiques : séchoirs, chai, crèche, éviers en pierre, cheminée ancienne, planchers bois massif, charpentes apparentes… Un projet à fort potentiel : Créer un vaste lieu de vie (plus de 300 m² habitables possibles après travaux) Développer une résidence secondaire, activité de gîtes ou d’accueil Transformer en lieu d’élevage, de culture ou de vie en autonomie (pâtures, bois, eau) Atouts supplémentaires : Situation en bout d’impasse, sans voisinage proche Calme absolu, vue panoramique exceptionnelle Parcelle de 1,5 ha avec belle diversité naturelle (possibilité d'obtenir plus de terres, à négocier) Ensemble sain structurellement, à rénover entièrement mais avec de belles bases anciennes conservées Une propriété rare, avec une âme et une vraie liberté de projet, dans un secteur recherché à proximité de Bergerac. Maurens (Dordogne – 24140) Contact direct : Fabrice Della-Muta – 06 23 60 56 96 fabrice.dellamuta@reseau-stormer.com Honoraires à la charge de l'acquéreur 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1991.9€