En vente Immeuble 8 pièces 177 m²

Description

BIEN RARE MAISON AVEC 4 UNITES LOCATIVES AVIGNON EXTRAMUROS Entièrement refait à neuf - Nombreuses possibilités Exclusivité. Située dans un quartier recherché d’Avignon extramuros, cette propriété entièrement rénovée en 2024 offre de nombreuses possibilités d’exploitation : investissement locatif, activité libérale, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet de location étudiante/saisonnière. Sur une parcelle de 416 m² avec deux accès indépendants, le bien se compose de deux niveaux : À l’étage, un spacieux logement de 107 m² comprenant trois chambres, une belle pièce de vie et une cuisine contemporaine. Entièrement refait avec des prestations de qualité : pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants, toiture neuve, isolation extérieure, électricité et revêtements au sol. En rez-de-chaussée, trois unités locatives avec accès indépendants : deux espaces de 17 m² chacun, et un de 35 m², tous équipés de cuisines et salles d’eau modernes. Ces lots sont exploités depuis peu en location saisonnière et affichent déjà un bon taux de réservation. Possibilité d'acquérir les meubles en sus, permettant une mise en location immédiate. Emplacement stratégique, à proximité des transports, commerces et de l’Université d’Avignon : idéal pour de la location meublée étudiante, de la courte durée ou un usage professionnel. Rentabilité estimée entre 8 et 10 % brute. Un bien aux multiples facettes, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Souehla GARAY – Agent Commercial (RSAC 890471550 – Tarascon)