Description
Local commercial Opticien L'OPTI I Local Commercial I 1er Vieux-Port
À vendre, Murs d'un local commercial situé en plein centre-ville, à seulement une minute à pied du Vieux-Port. Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur très recherché, à fort passage.
Le local est actuellement loué pour un montant annuel de 16 500 euros HT/HC/AN, avec une augmentation prévue à 19 500 euros HT/HC/AN à compter du mois de septembre. Il représente ainsi un investissement locatif intéressant.
D'une superficie totale d'environ 85 m², le bien se compose :
Au rez-de-chaussée, d'un espace de 25 m² avec vitrine donnant directement sur la rue.
Au premier étage, d'un plateau d'environ 35 m² comprenant un espace aménageable, une cuisine, des WC et la climatisation. Faisant actuellement espace de stockage.
Sur le même niveau, côté cour, se trouve un appartement indépendant d'environ 25 m².
L'ensemble est en très bon état.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96
ADC 1310 2025 000 000 176
RC : AU332783
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots : COPRO EN COURS DE CRÉATION
Procédure en cours :COPRO EN COURS DE CRÉATION
Charges mensuelles : COPRO EN COURS DE CRÉATION
Taxe foncière : COPRO EN COURS DE CRÉATION
Réalisation du diagnostic énergétique : EN COURS
Surface : 85 m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre EN COURS et EN COURS par an
Honoraires à la charge du vendeur
