En vente Maison 7 pièces

Description

A seulement 15km de Tours, dans un secteur calme et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette superbe maison très bien entretenue de 152m² habitables, 5 chambres, comprenant un sous-sol d'environ 95m², une belle cave d'environ 70m² et un jardin arboré avec goût, sur une parcelle de 1480m². Dès l'entrée, vous serez séduit par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée au goût du jour. 2 belles chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Chauffage au sol. Au 1er étage, un palier dessert une belle chambre avec placards et dressing, une salle d'eau avec WC, ainsi que 2 autres chambres avec placards. Le sous-sol complet offre plusieurs pièces : un atelier, une cave, un garage carrelé, un WC sanibroyeur, une pièce de rangement et une buanderie chauffée. A l'extérieur, une belle piscine chauffée par une pompe à chaleur, au sel, sans aucun vis-à-vis, agrémenter avec goût : pelouse synthétique de bonne qualité aux abords de la piscine, claustras contemporains, et arrosage automatique mis en place dans les parterres de fleurs et les haies. Vous trouverez un bassin, sécurisé, avec des poissons ! Côté terrasse ( sud ), plusieurs pergolas, dont une avec stores et leds. Une grande cave d'environ 70m² est un vrai plus pour ce bien ! Aménagée pour des moments festifs, avec eau, électricité et cheminée. Plusieurs cabanons et rangements extérieurs complètent le bien. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1443 € - Tout à l'égout - Chaudière gaz de ville - Plancher chauffant au RDC - Radiateurs à l'étage Pour plus d'informations, contactez Emilie CLEMENT. 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1285€ ~ 1739€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama