En vente Boutique 5 pièces 128 m²

Description

PÈRE LACHAISE- AV GAMBETTA PARIS 20 GREENPARTNERS vous propose ce LOFT LUMINEUX idéal pour un usage mixte HABITATION & PROFESSIONNEL ! Au RDC d'un petit immeuble des années 1900 en très bon état, le bien se compose comme suit : ENTRÉE, pièce principale avec VERRIÈRES, CUISINE US (à aménager), 3 PIÈCES (CHAMBRES ou BUREAUX), SALLE DE BAINS, WC, puis en souplex (comptabilisé en Carrez car présence d'une ouverture) une PIÈCE et une salle de bains avec WC. 2 ENTRÉES : une sur la rue, l'autre par le hall de l'immeuble. Bien REFAIT À NEUF, matériaux de qualité. Le bien est constitué par la réunion (physique uniquement) de 2 lots : l'un COMMERCIAL (environ 40%), l'autre à usage d'HABITATION (environ 60%). EXPOSÉ SUD, LUMINEUX. Superficie Loi Carrez 121,47 m², Surface au sol 128 m². Métro PÈRE LACHAISE Bien soumis au statut de la copropriété, 11 lots de copropriété dont 8 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D (consommation énergie finale 103 kwh/m²/an) GES : B (7 KG CO2 /m²/an) Chauffage : Individuel / Électrique Taxe foncière : 1 620 euros Charges courantes de copropriété : 320 euros / mois (entretien, assurance, eau froide). PRIX DE VENTE HAI : 892 500 € HONORAIRES CHARGE ACQUÉREUR : 42 500 € TTC soit 5 % PRIX NET VENDEUR : 850 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m² Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et SURFRIDER. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site internet.