En vente Local 365 m²

Description

Investissement Locatif : Bâtiment Loué en Bar-Restaurant à Châtel Censoir

Vous cherchez un investissement locatif dans un cadre touristique dynamique ? Ce bâtiment à usage de bar-restaurant, exploité depuis plusieurs décennies à Châtel Censoir, vous offre une opportunité idéale.

? Emplacement stratégique
Ce bar-restaurant a su fidéliser une clientèle locale ainsi que des touristes en lien avec le canal du Nivernais et la vélo-route. Il bénéficie d'un bail en cours depuis plus de 3 ans et de travaux de rénovation réguliers, garantissant un très bon état général.

? Local commercial
Rez-de-chaussée :Partie bar
Salle de restaurant avec insert
Cuisine professionnelle
Salle de plonge
WC

Étage :Logement comprenant 3 chambres, salle de bains, WC, bureau, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée.

? Extérieurs et dépendances
Cave au sous-sol
Grande cour derrière avec terrasse
Second bâtiment :Chambre froide, cellier et grande pièce à aménager (idéal pour une salle de restaurant avec four à bois).

Jardin à l'arrière de ce second bâtiment.
? Détails techniques
Chauffage central fuel
Tout à l'égout
Double-vitrage
Toiture et façade récentes
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Honoraires inclus de
8%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 ?. Classe énergie E, Classe climat F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.