Description
Nichée dans un hameau paisible de Divatte-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d’investissement grâce à la présence d’un logement locatif indépendant.
La maison principale d’environ 159 m² habitables est spacieuse et lumineuse, elle se compose de :
une pièce de vie traversante de près de 33 m²,
une cuisine américaine de 19 m²,
cinq chambres réparties sur deux niveaux,
deux salles d’eau, deux WC,
un dressing, une lingerie, et de nombreux rangements.
Les prestations techniques sont au rendez-vous :
Chauffage par pompe à chaleur et poêle à granulés récent,
Isolation performante,
Menuiseries récentes en double vitrage.
L’ensemble a été soigneusement rénové (peintures, sols, électricité, confort thermique...).
Une dépendance locative indépendante d’environ 37 m²
est située au fond du jardin avec accès séparé, cette annexe a été entièrement aménagée et est actuellement louée 500 €/mois (bail meublé).
Elle peut aussi parfaitement convenir à un usage professionnel, à l’accueil d’un proche, ou pour développer une activité de type chambre d’hôtes ou location saisonnière.
Cuisine, poêle, menuiseries, électricité : tout est récent et aux normes.
Un garage indépendant non attenant d’environ 30 m² complète l'ensemble
Idéal pour un stationnement, un atelier ou du stockage.
Atouts principaux
Bien rénové récemment (factures à l’appui)
Revenu locatif existant (500 €/mois)
Possibilité d’usage mixte : locatif, pro ou accueil
Volumes confortables et belle distribution des pièces
Environnement calme, non loin des commodités
Terrain facile à entretenir avec cour, jardin et annexes
Prix : 350 000 € net vendeur
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute demande d’information ou visite :
Agence Arthurimmo.com Nantes Vignoble
s.bidault@agence-arthurimmo.com -
