En vente Maison 7 pièces 149 m²

Description

L'Agence NAOS IMMOBILIER vous invite à venir découvrir cette magnifique maison T.7 de 149,30 m² un véritable coup de cœur assuré ! Située dans un environnement calme et préservé, sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre de Saint-Jouin-Bruneval et bénéficiant de la proximité de la plage, cette maison contemporaine saura vous charmer. Vous pourrez profiter immédiatement de son confort et de ses prestations haut de gamme. Edifiée sur une parcelle plate de 1 337 m², elle est complétée par une seconde parcelle clôturée de 777 m², offrant un potentiel exceptionnel. Organisation intérieure: Au rez-de-chaussée : Une entrée lumineuse s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie de 44,13 m², exposée plein sud et dotée d'une cheminée insert, invite à la détente. L'accès à la terrasse ensoleillée depuis le séjour vous offrira des repas de famille inoubliables. Vous trouverez également une chambre de 11,44 m², une salle de douche, des WC indépendants et un grand garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'étage : L'espace nuit est composé de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de douche. Une salle de bains complète (avec douche), des WC indépendants, une pièce palière et une lingerie complètent ce niveau. Espaces extérieurs généreux : Une grande terrasse équipée d'un store et un jardin entièrement engazonné et arboré seront un cadre idéal pour la vie en extérieur. Un atelier spacieux permet de garer deux véhicules supplémentaires, s'ajoutant au garage double intégré. La parcelle additionnelle de 777 m², clôturée et dotée de son entrée individuelle, offre de nombreuses possibilités (jardin d'agrément, potager, espace de loisirs, etc.). Atouts : - Menuiserie double vitrage. - Climatisation réversible. - Fibre INTERNET. - Taxe Foncière : 1200€/an. Prix : 457 000 € (honoraires d'agence inclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (7 000 € TTC) et permettent de réduire les frais d'acte Notarié. Pour plus de détails sur les honoraires, n'hésitez pas à me contacter. A VISITER D'URGENCE !!! Réf. 23453 Honoraires : 7 000 € TTC (1,56 %) inclus charge acquéreur (450 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Jérôme FRESNARD - 06 60 53 55 82 - Ville du greffe : NÉGOCIATEUR SALARIE INDÉPENDANT DE PRIUM CITY RCS 815 116 132 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Jérôme FRESNARD, mandataire indépendant pour NAOS immobilier