En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Investissement Locatif Idéal en Hyper Centre de Tours !

Découvrez ce charmant studio situé au 20 rue Gambetta, dans un immeuble de standing au calme, en plein coeur de Tours. Profitez d'un accès direct au tramway via la rue Nationale, à seulement quelques pas de votre future acquisition.

Ce studio, niché au 6ème et dernier étage avec ascenseur, se compose d'une pièce principale lumineuse avec un coin cuisine aménagé et entièrement équipé, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC. L'appartement est entièrement meublé et équipé, il dispose également d'une mezzanine récente, optimisant l'espace de vie.

Idéal pour les investisseurs, ce bien a toujours été loué depuis 6 ans à des étudiants des classes préparatoires du prestigieux lycée Descartes, situé à proximité immédiate. Aucun frais à prévoir, ce qui en fait un investissement sûr et rentable !

Actuellement loué meublé à 500€ plus 25€ de charges (incluant eau chaude, eau froide, chauffage et ascenseur), ce studio est vendu libre de toute occupation, vous permettant de commencer à générer des revenus immédiatement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier attractif et parfaitement situé.
Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.

Honoraires inclus de
8.82%
à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 64 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller
: Régis MARIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)


RSAC 433 696 689 - Tours