En vente Appartement 1 pièce 27 m²

Description

A VENDRE - Charmant T1 rénové avec balcon, parking et cave -Caen (proche commerces et transports) Emplacement idéal -Caen Situé dans un quartier recherché de Caen, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement de 27 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Description du bien : Ce joli studio de 27 m², vendu libre de toute occupation, se trouve au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée. Entièrement rénové avec goût, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'appartement se compose de : Une entrée fonctionnelle avec rangements Une pièce de vie lumineuse donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine entièrement aménagée et équipée Une salle d'eau moderne avec WC Prestations complémentaires : Une place de parking privative Une cave en sous-sol Chauffage collectif Double vitrage Etat général : Appartement propre, bien entretenu, ne nécessitant aucun travaux. Résidence calme avec parties communes en bon état. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 03/06/2025 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an - Rang D GES : Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 euros et 779 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Copropriété de 54 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2200 euros. Floriane MARCEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .