En vente Maison 5 pièces 167 m²

Description

Charmante maison située dans un véritable havre de paix ! Le cabinet FOLLIOT a le plaisir de vous proposer cette magnifique maison en pierres et masse, entièrement rénovée avec soin, dans un cadre naturel exceptionnel. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété est un véritable cocon de tranquillité, offrant à la fois confort, luminosité et potentiel. Idéalement exposée Sud-Ouest, elle se compose de deux espaces parfaitement agencés, permettant de l'adapter à vos besoins et à vos envies : Première partie : Rez-de-chaussée : Un vaste séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois qui crée une ambiance conviviale, et une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée. A l'étage : Un palier dessert une grande chambre de 23 m², une salle d'eau et des WC, offrant ainsi un espace privé et cosy. Deuxième partie : Rez-de-chaussée : Un salon lumineux, également équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une buanderie pratique et des WC séparés. A l'étage : Un palier dessert deux belles chambres, une salle d'eau moderne et des WC. Le point fort de cette maison: Les deux parties sont totalement indépendantes, chacune disposant de son propre espace de vie, ce qui permet de les utiliser séparément, par exemple pour un gîte ou un logement séparé, une pièce de vie lumineuse de 35 m² relie ces deux parties. Autres atouts : Atelier : idéal pour vos projets créatifs ou de bricolage Garage Abri de voiture Un jardin arboré et une cour aménagée avec une petite mare, pour profiter des beaux jours et vous détendre dans un cadre enchanteur. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec des poêles à bois en complément, offrant à la fois confort et performance énergétique. Cette maison vous invite à la sérénité et à la convivialité dans un environnement d'exception, à découvrir absolument pour vivre pleinement votre rêve de campagne. Si vous envisagez d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 188 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée A, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 050 euros et 2 850 euros sur la base de 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Venez découvrir ce petit havre de paix en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier du cabinet FOLLIOT de La Haye du Puits au 02 61 51 11 11.