Description
Située dans un quartier calme et recherché de Fleury-sur-Orne, cette maison d'environ 140 m² habitables offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités. Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², entièrement close par des haies, murs et grillages, elle garantit tranquillité et sécurité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, une buanderie pratique ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 28 m², propice à la convivialité. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC permettent d'offrir à chacun un espace personnel. Cette maison aux volumes bien répartis est idéale pour une famille nombreuse ou pour ceux qui recherchent des espaces distincts pour le télétravail ou les loisirs. Son jardin clos et intimiste complète parfaitement ce bien rare sur le secteur Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 15/11/2021 Consommation énergie primaire: 225kWh/m²/an - Rang D Gaz à effet de serre : 49kg éqCO2/m²/an - Rang D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2730 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.
