En vente Maison 5 pièces 114 m²

Description

Située dans un environnement calme et résidentiel, à seulement quelques minutes de Caen, cette maison contemporaine construite en 2021 offre des prestations modernes et un cadre de vie agréable. Édifiée sur un terrain clos de 400 m², elle développe une surface habitable de 114 m² et séduit par ses volumes, sa fonctionnalité et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie de 44 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. L'espace Le rez-de-chaussée est complété par une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct au garage. A l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé, offrant un agencement idéal pour une vie de famille. La maison bénéficie d'un excellent confort thermique grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol en rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les menuiseries en PVC et aluminium avec volets roulants électriques garantissent une isolation performante. Le jardin, entièrement clos par un grillage et palissade constitue un espace extérieur sécurisé et facile d'entretien. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 11/01/2023 Consommation énergie primaire: 58kWh/m²/an - Rang A Gaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 euros et 650 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.