En vente Maison 10 pièces 194 m²

Description

Le cabinet FOLLIOT a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère d'environ 194 m² habitables, idéalement située à Feugères, au calme absolu, au bout d'une impasse. Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette propriété s'étend sur un beau terrain arboré de 5 690 m², offrant un cadre de vie privilégié, propice à la détente et à la tranquillité. Construite autour de 1900, cette maison authentique séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel : - Au rez de chaussée : 2 grandes pièces de vie, salle de bain, bureau, véranda - Au 1er : 4 chambres, salle d'eau, coin nuit -Au 2ème : chambre Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un poêle à bois, apportant une chaleur douce et une atmosphère conviviale. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique annuelle de 246 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant un taux modéré d'émissions de gaz à effet de serre (8 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 190 euros et 4 380 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une belle opportunité pour les amoureux de nature et de calme, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet FOLLIOT. Pascale LECANU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 429.904.832 - COUTANCES.