En vente Maison 5 pièces 128 m²

Description

Dans les hauteurs de Vitry-sur-Seine, à la lisière du quartier du Lion d'Or à Villejuif, cette maison neuve de 128 m² s'élève sur trois niveaux, offrant une rare opportunité d'habiter une maison d'architecte à quelques minutes à pied du métro (ligne 7), avec en prime une vue dégagée sur les monuments parisiens. Nichée dans une rue calme à faible passage, cette maison mitoyenne construite en 2024 s'organise autour d'un escalier métallique réalisé sur mesure, pièce centrale du projet, pensé comme un fil conducteur entre les étages. Chaque niveau est pensé comme une scène à vivre, avec ses propres perspectives et ses prolongements extérieurs : jardin et terrasses. Le rez-de-chaussée accueille une entrée discrète mais fonctionnelle avec placard, WC invités et buanderie, créant une transition fluide vers la pièce à vivre. Baignée de lumière par une baie vitrée surmontée d'impostes, cette pièce bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3,40 m et s'ouvre sur un jardin d'environ 60 m². La cuisine, équipée d'un îlot central, y trouve naturellement sa place, en lien direct avec les espaces de convivialité. A l'étage, trois chambres se partagent une salle d'eau avec WC. L'une d'elles dispose d'une terrasse, prolongeant agréablement les espaces vers l'extérieur. Le dernier niveau constitue le point d'orgue de la maison. Il accueille un volume libre à la configuration singulière, avec double orientation, terrasse et vues lointaines. Cette pièce pourra être aménagée en suite parentale, atelier ou salle polyvalente selon les besoins. Les attentes pour une salle de bain supplémentaire y sont déjà prévues. Classée A au DPE, cette maison allie performances énergétiques et design. Elle se situe à proximité des écoles, transports, commerces, et du centre-ville de Villejuif, accessible à pied. Une maison singulière, pensée pour ceux qui cherchent à conjuguer modernité, calme et proximité de Paris CLASSE ÉNERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, obtenus par la méthode Th-BCE 2012, estimées au logement, prix moyen des énergies indexés au 1 janvier 2021 : entre 360 euros et 520 euros. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.