En vente Appartement 3 pièces 66 m²

Description

Situé dans le quartier d'Alfort, dans une rue calme et peu passante, à cinq minutes à pied du métro École Vétérinaire (ligne 8), cet appartement de 66 m² entièrement rénové prend place au 2? étage d'un immeuble bourgeois de 1910, empreint de l'élégance haussmannienne. Dès l'entrée de la copropriété, le ton est donné : les larges escaliers en bois massif, baignés de lumière naturelle, annoncent le cachet du lieu. L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie traversante de 28,9 m², sublimée par une cuisine ouverte avec îlot central. Les moulures au plafond et la cheminée d'époque rappellent avec raffinement l'authenticité des lieux. La partie nuit accueille deux chambres de plus de 13 m², toutes deux dotées du parquet d'origine. L'une d'elles profite d'un dressing sur-mesure, pensé pour optimiser le rangement avec élégance. Une salle d'eau lumineuse avec fenêtre, ainsi qu'un WC indépendant, complètent l'agencement. Le mariage réussi entre rénovation contemporaine et charme de l'ancien confère à cet appartement un caractère unique. Idéalement situé à deux pas de Paris, il offre un cadre de vie pratique et agréable : écoles au pied de l'immeuble, commerces de proximité, promenades le long de la Marne ou de la Seine, accès rapide aux axes routiers (A4). Un bien où caractère rime avec confort de vie. Métro 8 - École vétérinaire : 5 minutes à pied Commerces et écoles : A deux pas CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2090 et 2860 euros. Bien soumis au statut de la copropriété. Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2029 euros. Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.