En vente Appartement 4 pièces 80 m²

Description

APPARTEMENT F4 DE 80,09 M² A JUVISY-SUR-ORGE, RÉCENT ET SANS VIS-A-VIS A PROXIMITÉ DU TRAM T7 Situé dans une résidence de standing de 2017 toujours sous garantie décennale, cet appartement de 4 pièces vous offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate du futur tramway T7 et de l'observatoire Camille Flammarion. Un appartement bien agencé, sans vis-à-vis, avec balcon, parking en sous-sol et sans aucun travaux à prévoir. CARACTÉRISTIQUES : - Superficie de 80,09 m² au sein d'une copropriété sécurisée avec ascenseur - Belle pièce de vie orientée sud avec cuisine ouverte équipée, donnant accès à un balcon partagé avec la suite parentale - Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative - Un espace nuit séparé comprenant deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec WC, des WC indépendants et plusieurs rangements intégrés - Stationnements en sous-sol sécurisé - Charges mensuelles incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec régulation annuelle, l'entretien des parties communes ENVIRONNEMENT : - A deux pas du futur tramway T7, sans exposition directe aux nuisances - A 15 minutes à pied de la gare RER C et D de Juvisy-sur-Orge (Paris en 12 minutes) - nombreuses lignes de bus : 285, 486, 385, 4518, 9112 ainsi que les bus de nuit : N22, N131, N139 - Proximité immédiate de l'observatoire Camille Flammarion - Écoles de la maternelle au lycée accessibles en moins de 15 minutes à pied ATOUTS PRINCIPAUX : - Résidence récente sous garantie décennale - Aucun vis-à-vis, exposition sud - Suite parentale avec accès au balcon - Nombreux rangements - Parking en sous-sol - Charges complètes incluses pour un budget optimisé - Emplacement stratégique entre transports, écoles et commodités Un appartement prêt à accueillir votre quotidien dans un environnement pratique et agréable. Contactez-nous à l'agence Era Centre Essonne de Juvisy sur Orge pour organiser votre visite. Copropriété de 291 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2852 euros.