En vente Appartement 2 pièces 44 m²

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Description

Situé à seulement 2 minutes à pied des transports en commun, au coeur du quartier du quartier des Docks, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie pratique et confortable. D'une surface de 44,28 m² (Loi Carrez), il se trouve au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence et bien entretenue, construite en 2005 et équipée d'un ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux exposé plein sud, avec une cuisine ouverte pour un espace de vie de près de 24 m². La chambre, d'une surface de 10,70 m², est confortable et calme. Vous y trouverez également une salle d'eau fonctionnelle, WC séparé, ainsi qu'une agréable terrasse exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Le bien est en bon état général, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage, avec volets roulants électriques, et l'isolation est assurée par les murs et la toiture. Le chauffage est individuel au gaz de ville via chaudière, avec des radiateurs. Un garage fermé complète l'ensemble, un vrai plus. La résidence est sécurisée, avec interphone et portail électrique. Elle comprend 50 lots, dont 25 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 1 500 euros, avec une cotisation au fonds de travaux de 15 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.