En vente Immeuble 25 pièces 646 m²

Description

NANCY , Avenue du Général Leclerc : noblesse architecturale et liberté d'usage Dans le quartier recherché du Général Leclerc, vend cet immeuble de caractère du XIXème siècle déployant près de 646 m² habitables (612 m² Carrez), répartis sur cinq niveaux avec sous-sol complet. Derrière sa façade, il révèle tout le raffinement de son époque : parquets en chêne, moulures, cheminées de marbre et poêle en faïence. En rez-de-chaussée, un plateau de 144 m² à rénover entièrement (dalle à refaire complètement) s'ouvre sur un séjour double, deux chambres, une cuisine avec belle cheminée de pierre, une salle d'eau et des toilettes. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, et une partie petit jardin. Au premier étage, un appartement de 166 m² impressionne par ses volumes. Entrée, dressing, cuisine, cellier, deux chambres, salle de bain et une superbe enfilade de pièces de réception habillées de boiseries et de lumière. Les deux derniers niveaux accueillent un triplex de 345 m², aux possibilités multiples. Il se compose actuellement d'un appartement de type T5, suivi d'un duplex avec deux chambres, une vaste pièce à vivre, une salle d'eau, et une suite parentale nichée sous les poutres apparentes. La trémie intérieure permet, si besoin, de redonner son autonomie à chaque étage. L'ensemble est libre de toute occupation, laissant carte blanche à vos projets : division, location, résidence, ou réinvention complète. Deux places de stationnement complètent ce bien, à l'arrière du bâtiment. Chauffage au gaz et électrique selon les niveaux, éléments anciens soigneusement conservés. Copropriété de 6 lots principaux. Un bien rare, à quelques pas de Nancy Grand Coeur, qui conjugue cachet historique et potentiel remarquable. Exclusivité Place Privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours).