En vente Maison 6 pièces 230 m²

Description

EXCLUSIVITÉ ERA - COUP DE COEUR ASSURÉ ! Découvrez cette exceptionnelle maison familiale de 230 m² loi Carrez, véritable pépite immobilière à seulement 8 minutes de la station métro L13/14 Mairie de Saint-Ouen. Un bien d'exception qui ne restera pas longtemps sur le marché ! ATOUT MAJEUR : Cette propriété unique offre un potentiel exceptionnel avec son studio indépendant à l'entrée, parfait pour générer des revenus complémentaires ou accueillir famille et amis en toute autonomie. Imaginez les possibilités : bureau professionnel, ou investissement locatif rentable dans ce secteur très recherché. NIVEAU JARDIN - UN VÉRITABLE COCON DE BIEN-ÊTRE : Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un garage sécurisé, un bureau lumineux idéal pour le télétravail, une buanderie pratique, et le luxe rare d'un sauna privatif pour vos moments de détente. Le studio indépendant avec son accès privatif complète harmonieusement cet espace polyvalent. ÉTAGE NOBLE - L'ART DE VIVRE A LA FRANÇAISE : Succombez au charme d'un séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine moderne où chaque repas devient un moment de partage. La suite parentale spacieuse vous offre l'intimité recherchée, complétée par un WC séparé pour votre confort quotidien. ÉTAGE NUIT - COCON FAMILIAL IDÉAL : Deux belles chambres accueillent petits et grands, dont une sublime chambre avec terrasse privative de 30 m² - votre refuge personnel sous les étoiles. Une salle de bain contemporaine et un second WC parachèvent cet espace pensé pour le bien-être familial. EXTÉRIEURS DE RÊVE - RARE EN VILLE : Imaginez-vous dans votre jardin privé de 150 m², véritable écrin de verdure où enfants jouent en sécurité et adultes se ressourcent. Deux terrasses de 30 m² chacune vous offrent des multiples expositions pour profiter du soleil du matin au soir. Barbecues entre amis, déjeuners en famille, siestes au grand air... tout devient possible ! CONFORT HAUT DE GAMME : Quatre climatiseurs réversibles dernière génération garantissent une température idéale été comme hiver, pour des factures énergétiques maîtrisées. Fini les compromis, place au confort absolu ! INVESTISSEMENT D'AVENIR - SECTEUR ULTRA PRISÉ : Cette maison représente une opportunité en or dans un marché immobilier Saint-Ouen en pleine expansion. Proximité immédiate des transports (Paris en 15 minutes !), quartier résidentiel recherché, potentiel locatif exceptionnel... Tous les voyants sont au vert pour un investissement gagnant. LOCALISATION PREMIUM : Métro à pied, commerces de proximité, écoles réputées, et l'effervescence culturelle des Puces de Saint-Ouen à deux pas. Vous vivez la tranquillité d'un quartier résidentiel avec tous les avantages de la proximité parisienne. BIEN RARE - VISITE CONSEILLÉE RAPIDEMENT : Sur ce secteur Saint-Ouen, les maisons de ce standing avec jardin privatif et studio indépendant se comptent sur les doigts d'une main. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! ERA IMMOBILIER SAINT-OUEN - VOS EXPERTS LOCAUX DEPUIS PLUS DE 15 ANS : Notre connaissance pointue du marché Saint-Ouen nous permet de vous proposer les biens d'exception avant qu'ils n'arrivent sur le marché général. Estimation gratuite et sans engagement de votre bien immobilier par nos experts certifiés. Accompagnement VIP de A à Z pour vos projets achat, vente ou investissement. SERVICES EXCLUSIFS ERA : Estimation immobilière gratuite en 48h, expertise marché local Saint-Ouen, négociation optimisée, réseau acquéreurs qualifiés, partenariats financiers privilégiés, suivi personnalisé jusqu'à la signature. Votre projet immobilier mérite notre excellence. COUP DE COEUR GARANTI - CONTACTEZ-NOUS DÈS MAINTENANT ! Nos conseillers ERA Saint-Ouen vous accueillent pour une visite privilégiée et vous accompagnent dans la concrétisation de votre projet immobilier. Ne rêvez plus, habitez ! ERA Immobilier Agence de Saint-Ouen - L'immobilier de caractère à votre portée 01 40 10 82 26 75 rue Albert Dhalenne 93400 Saint-Ouen Métro Mairie de Saint-Ouen L14