En vente Appartement 2 pièces 38 m2

Ville SAINT OUEN SUR SEINE
Code postal 93400
Type de bien Appartement
Surface 38 m2
Nombre de pièces 2 pièces
Prix 259 000,00 €
Informations sur l'annonceur
Annonce de professionnel
Agence ERA AGENCE IMMOBILIERE DU STADE - ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN
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Adresse 75 rue Albert Dhalenne
93400 SAINT-OUEN
Téléphone Fixe 0626882169
Portable

Description

Votre agence ERA IMMOBILIER mairie de Saint-Ouen, vous propose à la vente, en exclusivité, un bien rare à la vente ! Que vous soyez investisseur, ou en recherche de votre résidence principale cet appartement saura vous satisfaire ! Localisé à seulement 7mins à pied des lignes 13 et 14 Mairie de Saint-Ouen, et de l'ensemble de ses commodités (commerces, brasseries, boutiques), cet appartement T2 de 38m² vous offrira un confort unique. Dans une copropriété saine, et très bien entretenue des années 1930 (dont le ravalement de façade a été effectué il y a moins de 5ans), vous profiterez d'une vue totalement dégagée sans le moindre vis à vis, suite à l'étage élevé de ce bien. Un regard prolongé, jusqu'à l'infini... Vous bénéficierez d'une pièce de vie spacieuse, avec une luminosité intense grâce à sa grande porte fenêtre permettant une optimisation de l'entrée de lumière, son absence de vis à vis, et l'étage élevé. Un mixte d'avantages qui permettent de baigner l'appartement de lumière. Cette pièce de vie vous donne accès à un extérieur privatif d'environ 4m². Idéal pour profiter du soleil lors des beaux jours. La cuisine, est quant à elle totalement indépendante, équipée et aménagée. Enfin, le coin nuit se compose d'une vaste chambre permettant d'installer une grande penderie, et d'une salle d'eau totalement neuve. Vidéo complémentaire sur demande Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1652 euros.

Les photos du bien

Les diagnostics


DPE
Bâtiment économe
468
Bâtiment énergivore
en kWh.an/m².an
GES
Faible émission de GES*
15
Forte émission de GES*
* Gaz à effet de serre en KgeqCO2/m².an