En vente Maison 6 pièces 113 m²

Description

INEO HABITAT AXE RENNES ST MALO MAISON PASSIVE SITUEE A GEVEZE A deux pas des écoles et des commerces, dans un secteur résidentiel recherché de Gévezé, cette maison d'architecte de 2020 vous propose une expérience de vie à la fois économe et confortable. Pensée pour allier esthétique, fonctionnalité et performance, cette maison familiale offre 113 m² habitables, sur un terrain exposé Sud/Ouest, avec terrasse et aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité naturelle de la pièce de vie de 37 m², mise en valeur par de grandes baies vitrées équipées de BSO. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée, propose de nombreux rangements et communique avec une lingerie/buanderie attenante. Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d'eau et WC séparé, complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine esprit coin lecture, 3 chambres avec belle hauteur sous plafond( 3.20m), une salle de bains et un second WC. Chaque espace a été pensé pour conjuguer esthétique et confort de vie. Conforme à la norme RT 2012, cette maison bénéficie d'une très haute performance énergétique : - Classe énergie A - Chauffage au sol - Ventilation double flux - Vide sanitaire - Isolation renforcée - Baies orientées Sud-Ouest pour une captation solaire optimale. Côté extérieur, vous profitez d'un espace sans vis-à-vis, d'un container de rangement, et d'une prise de recharge pour véhicule électrique. Les + à retenir : - Maison de 2020 , RT 2012 - 4 chambres dont une au RDC - Coin lecture en mezzanine - Chauffage au sol, double flux, vide sanitaire - Exposition Sud/Ouest sans vis-à-vis - Container + borne de recharge Prix de vente : 386 650 euros FAI (soit 370 000 euros net vendeur + honoraires 4,77 % TTC à la charge de l'acquéreur) Contact : Katia LOCHU - 06 31 64 71 85 INEO HABITAT La Mézière www.ineohabitat.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)