En vente Immeuble 260 m²

Description

Iad France - Nellia Bouarfa vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - IMMEUBLE DE 8 APPARTEMENTS MEUBLÉS

En plein cOEur du 1er arrondissement de Marseille, cet immeuble R + 4 offre un emplacement stratégique, à deux pas du Vieux-Port, des commerces et transports. Un secteur très prisé, garantissant un fort potentiel locatif.

Entièrement rénové en 2025 (appartements et parties communes), l'immeuble développe une surface totale de 260 m² et se compose de 8 appartements T2 sur 4 étages, dont deux bénéficient d'un balcon.

Actuellement exploité en location courte durée, l'immeuble peut également être acquis loué en bail meublé, générant un rendement de 7,2 %. Chaque logement est équipé de compteurs individuels et vendu meublé.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nellia Bouarfa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 983722042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 9.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287967)