En vente Maison 5 pièces 82 m²

Description

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Une maison de plain-pied avec un confort optimal et des extérieurs aménagés
Située dans un secteur pavillonnaire calme de Pontvallain, cette maison récente de 2012
offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à seulement quelques minutes à pied du
centre-bourg, du collège et de la salle de sport. Son emplacement privilégié permet de
rejoindre Le Mans en 40 minutes, Écommoy en 15 minutes et Mayet en 10 minutes,
alliant tranquillité et praticité.
Un intérieur spacieux et bien pensé
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec
cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour des moments de convivialité.
Cette maison de plain-pied comprend trois belles chambres, parfaites pour un projet familial
ou un espace de vie modulable, ainsi qu'une salle de bain, équipée à la fois d'une baignoire
et d'une douche, garantissant confort et praticité au quotidien.
Un WC indépendant complète l'espace intérieur pour un maximum de commodité.
Des équipements modernes et pratiques
Les menuiseries en double vitrage avec volets battants en bois assurent une excellente
isolation thermique et acoustique, et le chauffage, assuré par un poêle à granulés, complété
par des radiateurs électriques, garantit un confort optimal toute l'année.
Un garage attenant avec grenier ajoute une solution de rangement efficace, permettant de
faciliter le quotidien.
Un extérieur aménagé pour profiter pleinement des beaux jours
Le terrain de plus de 2 000 m² est un véritable écrin de verdure, enrichi par de nombreuses
dépendances : un espace dédié aux véhicules, parfait pour les passionnés de mécanique ou
de bricolage, ainsi qu'un abri de jardin offrant un rangement supplémentaire.
La grande terrasse exposée sud / sud-ouest est un véritable atout : équipée d'un store banne
électrique, elle offre un espace idéal pour profiter des repas en extérieur, se détendre ou
accueillir des proches à l'ombre, tout en bénéficiant d'une orientation optimale pour le soleil.
Enfin, la piscine semi-enterrée vient parfaire cet espace, idéale pour se rafraîchir et profiter
des beaux jours dans un cadre agréable et paisible.
Un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir !
Reliée au tout-à-l'égout, cette maison vous permet de vous installer sans contraintes et de
profiter immédiatement de son confort et de ses prestations modernes.
Avec son intérieur optimisé, ses équipements récents et ses extérieurs parfaitement
aménagés, cette maison représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un
cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31406997)