En vente Appartement 5 pièces 144 m²

Description

Nice - Dubouchage / Durandy
Appartement d'exception - 143 m² - Dernier étage - Charme et volumes
Idéalement situé à quelques pas du boulevard Dubouchage, de l'arrêt de tramway Durandy, de la Coulée Verte et des établissements scolaires les plus réputés du centre-ville (Rothschild, Masséna, Sasserno, Calmette), votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bien rare à la vente.
Installé au deuxième et dernier étage d'un immeuble niçois de 1900 dont la façade vient d'être ravalée et les parties communes rénovées, cet appartement de 143 m² séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.
Composition :
- Vaste entrée et pièces de réception élégamment agencées
- 3 chambres spacieuses
- 1 bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent
- 1 salle d'eau, 1 salle de bains avec WC + WC indépendant
- Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée
Double vitrage - Chauffage individuel - Belle hauteur sous plafond
L'appartement est habitable en l'état, avec un fort potentiel d'aménagement pour personnaliser les espaces tout en conservant l'authenticité du lieu.
- Atouts complémentaires :
Mansarde de 12 m² au sol, située juste au-dessus du bien, avec la possibilité d'y créer un accès intérieur (chambre d'appoint, bureau, dressing).
- Cave privative en sous-sol.
Un bien de caractère, rare sur le marché, parfaitement adapté aux amateurs de cachet, de volumes et de centre-ville.
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Monsieur Manuel Le Scour au 06 61 42 23 61.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3600.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 20.
Quote part annuelle(moyenne) : 3600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_31244233)