En vente Appartement 3 pièces 94 m²

Description

Pénates et Associés vous présente ce beau T3 de 94 m² au 2e et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien tenue, au coeur du quartier Saint-André à Mont-Saint-Aignan.

Il se compose d'une belle pièce de vie de 40 m² avec balcon plein sud et vue dégagée sur Rouen et une loggia avec les mêmes atouts.
Cuisine équipée et aménagée, repeinte pour la vente, avec arrière cuisine.
Buanderie avec rangement.
L'espace nuit se compose d'un dégagement avec placards/penderies qui dessert les deux chambres dont une avec vue dégagée sur Rouen, la salle de douche récente et les WC indépendants.

L'appartement est complété par un garage fermé avec électricité et place de parking privative au rez-de-jardin de l'immeuble, ainsi que d'une cave saine privée et d'un local vélo commun sécurisé.

Charges de copropriété : 400?/mois comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des espaces verts et des parties communes.
TF : 2300?
Pas de procédures en cours. Ascenseur neuf.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2550.00 ? et 3440.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.