En vente Maison 6 pièces 112 m²

Description

A vendre par le Cabinet Folliot de Bréhal, cette maison neuve de plain-pied en ossature bois est idéalement située en plein centre de Bréhal, à seulement 4 km de la mer, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. D'une superficie de 133 m², elle offre une entrée avec placard, un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une buanderie complète l'espace de vie. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparés, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle d'eau. Un garage attenant, une terrasse en béton d'environ 40 m² et un terrain entièrement clôturé viennent agrémenter ce bien situé dans un environnement résidentiel très calme. Le mode de chauffage est performant et économique : poêle à granulés, VMC double flux et ballon thermodynamique. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique avec une classe énergie A (66) et une classe climat A (2). Les dépenses annuelles estimées pour un usage standard sont comprises entre 650 euros et 930 euros, sur la base des prix de l'énergie au 1er janvier 2021. Frais de notaire réduits (bien neuf). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr