En vente Maison 3 pièces 72 m²

Description

En exclusivité, située rue David d'Angers aux Ponts-de-Cé, à seulement quelques kilomètres de la gare Saint-Laud à Angers, cette maison de plain-pied de 72m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Elle se compose d'un salon lumineux avec parquet, d'une cuisine, de deux chambres, et d'une véranda exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter du soleil en toute saison. Le tout est implanté sur un grand jardin, idéal pour les familles, les jardiniers ou les amateurs d'espace extérieur. A l'étage, un grenier de 20 m² habitables (45 m² au sol) offre un beau potentiel d'aménagement : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux? Un rafraîchissement est à prévoir, mais la maison présente une base saine et de nombreuses possibilités de personnalisation. Emplacement privilégié : dans un environnement résidentiel paisible, à proximité des écoles, commerces, transports et accès rapide au centre-ville d'Angers. Une belle opportunité à saisir, idéale pour un premier achat ou un projet de vie au calme aux portes d'Angers ! Réf. 35626 DPE : E (6.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)