Description
C'est au bord du Grand Large, à Décines-Charpieu, dans un cadre résidentiel contemporain que cet appartement de 84.82 m² Carrez prend place en 3ème étage d'un immeuble neuf qui en comprend R+4. Avec une terrasse de 56m², et une triple orientation OUEST-SUD-EST, il offre une vue panoramique imprenable sur les espaces verts environnants. L'intérieur de cet appartement se distingue par des espaces lumineux et fonctionnels. L'entrée, accueillante, distribue harmonieusement les pièces de vie et la partie nuit paisible. La pièce principale, composée d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse. Trois chambres, chacune avec un accès privé à la terrasse, offrent un espace paisible pour la famille ou les invités. Quand deux se partagent une salle de bains double vasques, la parentale se voit dotée d'une salle d'eau. Des toilettes indépendantes complètent cet ensemble pratique et confortable. La conception optimisée valorise chaque mètre carré, avec des finitions modernes et soignées. Les espaces extérieurs jouent un rôle central dans ce bien d'exception. La terrasse de 56m², circulant autour de l'appartement, invite à la détente, aux repas en plein air ou à la convivialité. Son cadre verdoyant et sa vue imprenable en font un véritable atout, rare sur le marché lyonnais. Le stationnement peut être organisé en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément, renforçant la praticité de cette adresse. La localisation, à proximité immédiate des transports en commun (bus, tramway, métro A), confère un accès facile à toutes les commodités et commerces du quartier. Ce bien neuf, situé dans un quartier dynamique, allie confort, modernité et cadre de vie agréable. Son caractère réside dans sa terrasse exceptionnelle et sa vue imprenable. Avec un DPE vierge, projeté B, il conjugue performance énergétique et qualité de vie. Un appartement fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent un bien d'exception proche de Lyon. Bien soumis au statut de la copropriété : 122 lots, dont 50 lots d'habitations, dont 72 stationnements, 2 bâtiments DPE : Vierge, projeté B INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Bus et tramway T3 et T7 à pied 5mn à pied, - Commerces, marché... +/- à 10 min à pied. - Crèche, écoles maternelle et primaire, dans un rayon de 5 min à pied. - Collège et lycée à moins de 5 min en voiture. - Poste et Mairie à moins de 8 min à pied. - Accès autoroute A43 et routiers : à 7mn en voiture, A proximité : Bibliothèque, théâtre et cinéma, Gymnase, piscine et tennis, Lac du Grand Large, Parc Maurice Sautier, Grand Parc Miribel Jonage, Clubs nautiques du Grand Large,... Contact : Axel - 06 67 68 57 45 Copropriété de 122 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Axel Augier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 152 388 - Lyon.
