En vente Maison 4 pièces 108 m²

Description

Dans le secteur très recherché du Pigonnet, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Aix-en-Provence, cette maison des années 1920 est un bien rare à la vente. D'une surface d'environ 110 m², elle se compose au rez-de-jardin: d'une chambre ainsi que d'un séjour donnant sur le jardin, idéal pour accueillir famille, invités ou la transformer en salle de jeux. A l'étage principal (R+1), vous trouverez une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, une salle à manger, un second séjour lumineux exposé sud, ainsi qu'un bureau, offrant une belle polyvalence d'usage. Un grand garage fermé d'environ 25 m² vient compléter l'ensemble. Implantée sur un terrain d'environ 500 m² piscinable, au calme absolu, la propriété offre un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Son architecture typique de l'époque, son charme authentique et ses beaux volumes en font un bien rare et plein de caractère, dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aix-en-Provence. Contact : Christophe Benoit Mail : chris@fabreimmo.com Mobile: +33.6.37.96.93.17 Prix de vente (net vendeur): 950.000 euros Honoraires (charge acquéreur): 45.000 euros TTC, soit 4,74% TTC Prix de vente (honoraires d'agence inclus): 995.000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr (4.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)