En vente Appartement 3 pièces 81 m²

Description

Au coeur de Choisy-le-Roi, à quelques pas du centre-ville et du RER C, cet appartement en rez-de-jardin conjugue à merveille la vie citadine et la tranquillité d'un cadre verdoyant. Situé dans une résidence de 2010, bien entretenue et sécurisée, ce trois pièces de 81,18 m² habitables offre des prestations rares et une atmosphère chaleureuse, comme une maison à l'abri des regards. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière. Le salon et la salle à manger s'articulent autour d'une cuisine ouverte, moderne et élégante. De grandes baies vitrées prolongent naturellement l'espace vers un extérieur généreux. Les deux chambres, calmes et bien proportionnées, s'ouvrent elles aussi directement sur le jardin. Un dressing, une salle d'eau en excellent état avec coin buanderie, des rangements intégrés et un dégagement fonctionnel complètent l'ensemble. A l'extérieur, c'est un véritable jardin clos de 88,85 m² qui vous attend. Une terrasse accueillera vos repas d'été, une pelouse soigneusement entretenue séduira petits et grands, et une véranda de plus de 9 m² ajoute une pièce supplémentaire, parfaite pour télétravailler, faire du sport ou installer un atelier lumineux. L'appartement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol ainsi qu'une cave. Côté performance énergétique, le logement est classé D (201 kWh/m²/an) avec des émissions B (6 kg CO2/m²/an). Un bien rare qui allie le charme, le calme et la praticité à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, et bords de Seine. Vous cherchez un lieu de vie unique, chaleureux et fonctionnel ? Ce bien est fait pour vous. Appelez-moi, je serai ravi de vous le faire découvrir. Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1690.96 euros. Johan Bergman (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841343601 - Nanterre.