En vente Maison 8 pièces 141 m²

Description

L'Adresse Efficience vous propose cette maison spacieuse de 141 m² habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur une parcelle de 487 m², idéalement située dans une impasse au coeur de Lavérune. Le premier niveau s'ouvre par une agréable véranda exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, offrant une belle vue dégagée. L'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse grâce à de larges ouvertures avec volets roulants, une cuisine indépendante, trois chambres confortables (entre 11 et 12 m²), une salle de bains, un WC séparé ainsi que de généreux espaces de rangement. Au rez-de-chaussée, accessible par un escalier intérieur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, une buanderie (pouvant être transformée en chambre), un atelier et un spacieux garage de 32 m². L'extérieur, réparti sur plusieurs espaces, offre un beau potentiel, notamment sur l'avant de la maison, bien exposé. Atout rare : aucun mur intérieur n'est porteur, permettant de repenser entièrement l'agencement selon vos envies. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet avec potentiel de transformation, dans un cadre résidentiel paisible. - Plus d'infos ou visite au 09 87 52 53 35 Honoraires à la charge du vendeur -Taxe Foncière : 2334 euros DPE : CEP E265 / GES E51 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 210 euros et 4 420 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). L'adresse Efficience Saint Roch - 1 place Rondelet 34000 Montpellier RCS MONTPELLIER N°524009248 Titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3402 2017 000 021 637 RCP AIG Europe Limited 2.401.395/RD00032816W-OC00000062 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr