En vente Maison 4 pièces 93 m²

Description

Votre agence ERA HetB Immobilier de l'Isle sur Sorgue vous propose à la vente EN EXCLUSIVITE cette jolie villa de 93m2 avec presque 400m2 de terrain dans un quartier calme en périphérie d'Avignon. Cette maison de 2011 de plain pied se compose d'une grande pièce à vivre et d'une cuisine entièrement aménagée, le tout d'une superficie totale de presque 40m². Le poêle à bois et la climatisation réversible vous permettront un confort optimal été comme hiver. Elle dispose également de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative et accès direct à la piscine, idéale pour recevoir des amis et la famille. Vous profiterez également d'une grande buanderie et d'un atelier, un vrai plus pour les bricoleurs et les tâches du quotidien. Le jardin entièrement clos vous permettra de passer d'agréables moments sur la première terrasse ombragée grâce à sa pergola. Côté piscine, vous pourrez profiter d'une douche extérieure à ciel ouvert et d'une deuxième terrasse quant à elle, couverte. La proximité des commerces est un vrai plus au quotidien ainsi que les 2 places de parking à l'intérieur de la propriété et d'une troisième en bord de route. Prix du bien: 305 000 euros Honoraires à la charge du vendeur DPE: D 194kWh/m² / an GES: B 6kg/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Emeline Henry au : 06.49.85.05.44 / 04.90.20.11.72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr